天津取消住房(fang)限制性措施(shi) 进一步优化(hua)房(fang)地产(chan)政策(ce),贷款购买,商品,通知

中国网财经10月16日讯据天津市住建委16日消息，日前，天津出台《天津市人民政府办公厅转发市住房(fang)城乡建设委等六部门关于进一步优化(hua)房(fang)地产(chan)政策(ce)更好满足居民合理(li)住房(fang)需求若干(gan)措施(shi)的通知》(以下简称《通知》)，取消住房(fang)限制性措施(shi)，落实(shi)国家金融支持政策(ce)，加(jia)快构建房(fang)地产(chan)发展新(xin)模式(shi)，更好满足居民刚性和多样化(hua)改善性住房(fang)需求，促进房(fang)地产(chan)市场平稳健康发展。

取消住房(fang)限制性措施(shi)。《通知》提出，一是取消本市新(xin)建商品住房(fang)和二手住房(fang)购买、转让等方面的限制性措施(shi)。不再对新(xin)建商品住房(fang)销售(shou)价格上限实(shi)施(shi)指(zhi)导。二是取消本市普通住房(fang)和非普通住房(fang)标准。

落实(shi)国家金融支持政策(ce)。《通知》提出，一是调整差别化(hua)的最(zui)低首(shou)付(fu)款比例政策(ce)，对于在本市贷款购买住房(fang)的居民家庭，商业性个(ge)人住房(fang)贷款不再区(qu)分首(shou)套(tao)、二套(tao)住房(fang)，最(zui)低首(shou)付(fu)款比例统一为不低于15%。二是优化(hua)个(ge)人住房(fang)贷款利率定价，发挥市场利率定价自律机制作用，引导商业银行稳妥有序做好存量房(fang)贷利率批量调整工作。基于借款人资(zi)信状况、风险水平等因素合理(li)确(que)定新(xin)发放二套(tao)房(fang)贷款利率，减轻居民家庭购房(fang)负担(dan)。三是发挥房(fang)地产(chan)融资(zi)协调机制作用，按照市场化(hua)、法治化(hua)原则，依法加(jia)大(da)房(fang)地产(chan)“白名单”项目贷款投放力度，督促商业银行尽(jin)快落实(shi)已授信贷款资(zi)金，提高新(xin)增融资(zi)贷款发放比例，积极(ji)满足房(fang)地产(chan)项目合理(li)融资(zi)需求。

加(jia)快构建房(fang)地产(chan)发展新(xin)模式(shi)。《通知》提出，一是改革完善房(fang)地产(chan)开发管理(li)制度，结合各区(qu)商品住房(fang)去化(hua)周期等情况，科(ke)学控制增量，合理(li)把握商品住房(fang)供应节奏，促进房(fang)地产(chan)市场供需平衡。二是进一步优化(hua)完善住房(fang)设计规范和标准，支持房(fang)地产(chan)开发企业积极(ji)探索(suo)建设更多“好房(fang)子”，不断满足居民多样化(hua)改善性住房(fang)需求。